Есть классический аналитический инструмент юридической школы — метод IRAC или мой любимый вариант, FIRAC. Также для решения юридических вопросов можно обратится на сайт https://pravosite.kz/.
Итак.
F — кратко изложите ключевые факты . Пример — в душе жильца есть протечка, о которой жилец не сообщает арендодателю, пока, наконец, в один прекрасный день жилец не может перекрыть воду, ванна наполняется и переливается, что приводит к серьезному повреждению водой пола и квартиры под ним.
I — Проблема — какой юридический вопрос должны решить стороны (или суд). Приведенный пример поднимает вопрос о том, несет ли арендодатель ответственность перед каждым из жильцов, квартирам которых причинен ущерб.
Р — Какое применимое правило ? Это может включать закон, условия аренды, судебные прецеденты или их комбинацию. Юрист или студент юридического факультета проведет необходимое исследование, описав применимые положения любого закона, договора аренды или прецедентного права в юрисдикции, где проживают стороны.
А — Применение закона к фактам. Как ситуация соответствует применимым правилам? Например, если закон гласит, что арендодатель несет ответственность за содержание помещения в хорошем состоянии, может сначала показаться, что ответственность несет арендодатель, но если есть прецедентное право, показывающее, что арендатор обязан сообщать о любых небезопасных условиях в арендодатель, то ответственность переходит к первому арендатору за то, что он не сообщил об утечке арендодателю (нарушение служебных обязанностей), что в конечном итоге привело к дорогостоящему ущербу от воды (причинно-следственная связь и ущерб).
C — Заключение — сложив все вместе, можно сделать вывод, что первый арендатор несет ответственность за ущерб.